Claeskrantz.se

Självklart handlar det om marknadshyror. Och dit Stockholms går lär väl resten av landet följa. Är utredningen ett beställningsjobb från fastighetsägarna kan man undra. Speciellt ‘klokt’ verkar det vara att koppla de av fastighetsbubblan uppblåsta bostadsrättspriserna.

Uppenbarligen är den alliansens politik att göra Stockholm innerstad till ett reservat för höginkomsttagare. Frågan är var ska vanligt folk med normal inkomster bo? Marknadstalibanernas argument är förstås att det kommer säkert någon entreprenör som bygger bostäder för ‘fattiga’. Vilka väl är vad man brukar kalla slumvärdar på andra håll i världen om nu någon har tänkt sig att tjäna
pengar på billiga bostäder.

Framtidens boende för vanliga stockholmare?

Dagens slogan:
”Bostadslös. Kom ihåg att tacka Mats Odell och KD i valet 2010.”

Hyrorna kan chockhöjas

Påtagliga hyreshöjningar blir det enligt
Lind i alla områden med ”väsentlig bostadskö under
längre tid”. På en hyra på 8.000 kronor innnebär
en 40-procentigt påslag en ny hyra på 11.200 kronor i
månaden. Att komma dit skulle ta sju år, enligt den modell
som utredningen nu arbetar med: nämligen att hyrorna ska kunna
höjas med 5 procent per år, upp till en nivå som
gör att bostadskön till ett visst område, till exempel
Södermalm i Stockholm, krymper till ett minimum på kanske
ett eller två års kö.Efter tio år med sådana femprocentiga årliga höjningar skulle hyran ha stigit från 8.000 till 13.000 kronor.
Tanken
är att med stigande hyror ska merparten av de köande
lämna kön, i takt med att de inser att de inte har råd
att bo i de mest attraktiva områdena.

Utredningen har
fått sina direktiv av kommunminister Mats Odell, och ska
lägga fram sina slutsatser i början av april. Det
innebär att resonemangen nu börjar ta fastare form.
Något övre tak för hyreshöjningarna anges inte i
utredarnas senaste utkast. Däremot görs i texten en
uttrycklig koppling till bostadsrättspriserna.

Utredningen skriver
att ”Vid bedömningen av hur två i övrigt liknande
lägenheter i olika geografiska lägen på en ort
förhåller sig till varandra bruksvärdesmässigt kan
viss ledning fås av förhållandet mellan
bostadsrättspriserna i dessa geografiska lägen”.

I
dag är medelkötiden för Stockholms innerstad cirka elva
år. För äldre stadsdelar som Södermalm,
Kungsholmen och Vasastan ligger den enligt bostadsförmedlingen
snarare uppåt 20 år.

Frågan för Mats
Odells utredare är då hur lång tid det tar innan
kön minskar från exempelvis 15 till två år.
Detta i en ekonomisk zon där ett stort antal hushåll att
döma av bostadsrättspriserna – i Stockholms innerstad runt
50.000 kronor kvadratmetern – uppenbarligen är beredda att betala
mer än dubbelt så mycket för sitt boende som den
nuvarande hyresnivån.

Utredarna skriver i sitt utkast att
de inte själva anser att detta handlar om marknadshyror, även
om marknadsinslagen är ”mer markerade” än i dag.

Svd