Claeskrantz.com

Etikett: Bostadsbrist

  • Kan de rödgröna få fler bostäder och billigare hyror i Göteborg?

    Om jag hade fått önska skulle en önska varit att de rödgröna som sitter i majoriteten i Göteborgs kommun tog i tu med 3 områden. 

    • En katastrofal brist på bra och billiga bostäder.
    • En kommunal plan för att hantera en allt större ekonomisk och social utslagning. 
    • En reformerad kommunal organisationplan där man tittar alla delar 

    Jag kommer att skriva mer om alla delar. När det gäller bostäder har de rödgröna i Göteborg har om jag inte helt missförstått saken mycket stora möjligheter via de kommunala bostadsbolagen, planlagstiftning och aktivt pådrivning möjlighet att påverka utvecklingen i Göteborg och i landet i stort. Om som det ju visat sig Anders Borgs skattepolitik driver upp hyror agera… 

    I grunden handlar det om att vilja förbättra för vanligt folk. Och ha kraften att göra det konkret. Och mycket mer kraftfult.

    När boendet äter upp mer en halva inkomsten för de som har en hyreslägenhet (de lyckliga med eget boende) och bostadsbristen är akut handlar det om en sjuk bostadsmarknad i Sverige. Men det är fortfarande en marknad där politiken ytterst sätter vilkoren.

    Går det att få billiga hyror i Sverige! | Rödgrönt Göteborg

    Jag läste i Göteborgs posten för några dagar sedan att hyrorna skall höjas igen. Samtidigt läser jag i samma tidning att vinsterna är höga inom bostadssektorn och då framförallt inom det privata beståndet. Som exempel lyfts Wallenstam fram som har  låg nöjdhet bland hyresgästerna och höjer hyran med 2,25% . Stena fastigheter är ett annat exempel som också höjer med 2 %. I samma artikelserie kan man också läsa att hyran per kvadratmeter har höjts så länge som det finns statistik och det kan nästan ses som en naturlag att höja. Jag är fullt medveten att bolagen måste gå med vinst framförallt för att kunna underhålla sitt bestånd. Detta behöver ju inte alls vara efter att aktieägarna fått sitt.

    Alliansens har i alla fall visar på politisk vilja på debattplatts i alla fall att göra något konkret. Hur vad de skriver i GT:s ledare nedan stämmer mot verkligheten vet jag inte men ett ökat bostadsbestånd behövs.

    Om alliansens poltitik innefattar att driva på mot billigare hyror är jag dock tveksam till – Uppenbarligen är det svårt att kritisera både den egna regeringen och de bostadsbolag som driver på mot ockerhyror i t ex Göteborg. 

    Tio grepp mot bostadsbristen – GT.se: Ledare

    Vi i Moderaterna anser att dagens bostadsmål skulle behöva fördubblas och omfatta minst 4 500 nya bostäder per år. Nyckeln till att lösa bostadsbristen i Göteborg ligger i att snabba upp plan – processerna och snabbt ta fram detaljplaner för att förtäta staden. Våra förslag är bland annat: 
    Effektivisera plan- och byggprocessen genom att låta exploatörer planera och betala för detaljplaner med stöd av stadsbyggnadskontoret.
    Förbättrad marktilldelning Dela upp markområden på ett sätt som ökar konkurrensen med fler intressenter.

    Prioritera planer med högt antal bostäder, vägt mot snabbheten i genomförandet. Tillåt högre hus i Göteborg. Ett sätt att förtäta kan vara genom att bygga på befintliga huskroppar.
    Låt detaljplaner som möjliggör kreativa lösningar och förtätning av centrala Göteborg gå före i produktionsplanen.

    Följ upp alla händelser i planeringsprocessen på månadsbasis så att alla inblandade parter kan följa trenderna och agera när det hakar upp sig. Redovisa när varje ärende påbörjades och hur lång tid varje del i processen har tagit.
    Bygg och bevara billiga lägenheter. Staden ska ta fram en strategi för fler billiga bostäder. Arrangera en hearing med intressenter, exempelvis bygg- och fastighetsbolag, studentkårer, berörda nämnder och forskare, med målet att få fram fler billiga attraktiva bostäder för studenter och ungdomar.
    Inspirera de kommunala bostadsbolagen, fastighetsägarföreningen och hyresgästföreningen med flera till utveckling av takodling och innegårdsodling för att svara på efterfrågan av stadsnära odling.

  • Den moderata alliansregerings bostadssatsning för ungdomar fiasko

     

    Att 1 person använde en satsning avsedd  att ge 5000 ungdomar chansen att få äga en egen bostad kan inte kallas annat än fiasko. Speciellt som situationen ser ut i storstäderna med en katastrofal bostadssituation för ungdomar.

    Och alternativet hyra en bostad är knappast heller aktuellt efter alliansregeringens indragna stöd för byggande av hyresrätter. Med 30% ungdomasarbetslöshet och krav på fast jobb och inkomst sitter många ungdomar i en rävsax de inte kommer ut ur. 

    Med dagens bostadspriser, speciellt i storstadsområden, har drömmen om att äga sin bostad ofta bara varit en dröm för unga människor.

    Men för dryga två år sedan gjorde regeringen en bostadspolitisk satsning för att unga skulle uppnå drömmen om en egen bostad.

    Människor som hade det svårt att få banklån skulle få hjälp att köpa sin bostad genom ett statligt borgensåtagande, en så kallad förvärvsgaranti.

    5 miljarder kronor skulle det kosta och pengarna skulle räcka till minst 5.000 förvärvsgarantier under två år.

    Odell:"Inte bra"
    Redan i våras kunde Rapport avslöja att endast en person fått förvärvsgarantin beviljad och nu ett halvår senare är situationen densamma.

    -Det är naturligtvis inte bra, men det är ett tecken på att finanskrisen gjorde att banker och kommuner och alla var iskalla när det gällde detta, säger kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell (KD).

    Svagt intresse för regeringens satsning – rapport | svt.se

     

  • Var finns bostadsbyggandet i Göteborg?

    Att socialdemokraterna i Göteborg lyckats ta fram 500 hyreslägenheter är ganska ynkligt i en stad av Göteborgs storlek. Och självklart är dessa bostäder gjorda så att man kan bo där till en rimlig hyra?

    Göteborg har en ganska desperat bostadsbrist som de lokala s-politikerna i Göteborg verka handfallna att hantera. Eller är det visionerna som saknas?

    Göteborg klarar sitt byggmål – www.socialdemokraterna.se .
    Socialdemokraterna och miljöpartiet som styr Göteborg sätter upp mål varje år för hur många bostäder som ska byggas. Stadsbyggnadskontoret har räknat och konstaterar 1 100 nya lägenheter är byggda och klara hittills i år. 500 av de färdiga bostäderna är hyresrätter och större delen av dem ligger på Hisingen.

    Owe Nilsson (s) är ordförande i fastighetsnämnden och han säger att det mesta tyder på att årets mål kommer att uppfyllas med råge. Han räknar med att 2 500 nya lägenheter står klara vid årets slut, alltså 500 fler än årets mål. Kommunen väger då upp för förra året då man byggde 500 lägenheter färre än planerat.

    Strategin på lång sikt är att få in 30 000 fler invånare och 40 000 arbetstillfällen till Göteborg och då krävs det att befolkningen ökar med mellan 3 000 och 4 000 människor per år. Owe Nilsson säger att det inte ett medvetet val att lägga många av de lägenheterna på Hisingen.

    – Göteborgs kärna ska flyttas norrut och stora delar av Hisingen ligger bara ett par hållplatser från stan, säger han.

    Områden som ska förtätas är Backaplan med plats för 3 000 lägenheter, och Gullbergsvass med plats för 4 000 lägenheter.

    – Gullbergsvass är stort som området innanför Vallgraven så blir som en ny stad i staden, säger han.

    Owe Nilsson har märkt att intresset för att bygga hyresrätter sjönk markants när regeringen drog in stimulansbidraget för dessa. Därför är det svårt att veta hur många av bostäderna som blir hyresrätter.

    Lite perspektiv från Johannes Åsberg

    bios politikos
    Hur kan det här komma sig när vi har en enorm bostadsbrist? Det borde ju vara hur lätt som helst att kränga bostäder? Jo, våra svenska byggbolag bygger inte för hela befolkningen, utan endast för de över en viss inkomstnivå. De som ligger under den nivån är ointressanta för det byggindustriella oligopolet. Byggjättarna har utplånat konkurrensen och kan i lugn och ro maximera sin vinst in absurdum. Byggsverige är en fet och lat hund som inte ens orkar fnysa åt vanlig hundmat, varsamt grillad oxfilé ska det vara, inget annat. Låter det som ett orättvist och alltför hårt omdöme? Lyssna då på följande:

    ”En vikande marknad för nyproducerade bostadsrätter verkar inte borga för fler hyresrätter. Under de senaste åren har andelen bostadsrätter ökat och under 2007 var enbart 30 procent av de påbörjade bostäderna hyresrätter. Borttagandet av det statliga investeringsbidraget anses vara huvudanledningen.

    –För oss är det en lönsamhetsfråga. Trots att vi gärna skulle vilja bygga hyresrätter lönar det sig inte lika mycket. Men vi samarbetar gärna med de aktörer som bygger sådana, det är aldrig bra att det bara finns en typ av bostäder i ett område, säger Peter Svensson på Skanska.”

    Jodå, Skanska vill gärna bygga hyresrätter, men det lönar sig inte lika mycket. Det är alltså inte så att det inte lönar sig. Men det lönar sig inte lika mycket. Fine, Skanska är ett företag, företag ska tjäna så mycket pengar som möjligt på så kort tid som möjligt efter de regler som finns. Det är så det funkar. Men det är faktiskt vi som samhälle som sätter spelreglerna. Och när byggbolagen väljer att inte bygga – när det råder bostadsbrist – då är det dags att ändra de spelreglerna.