Claeskrantz.com

Etikett: Bostäder

  • Kan de rödgröna få fler bostäder och billigare hyror i Göteborg?

    Om jag hade fått önska skulle en önska varit att de rödgröna som sitter i majoriteten i Göteborgs kommun tog i tu med 3 områden. 

    • En katastrofal brist på bra och billiga bostäder.
    • En kommunal plan för att hantera en allt större ekonomisk och social utslagning. 
    • En reformerad kommunal organisationplan där man tittar alla delar 

    Jag kommer att skriva mer om alla delar. När det gäller bostäder har de rödgröna i Göteborg har om jag inte helt missförstått saken mycket stora möjligheter via de kommunala bostadsbolagen, planlagstiftning och aktivt pådrivning möjlighet att påverka utvecklingen i Göteborg och i landet i stort. Om som det ju visat sig Anders Borgs skattepolitik driver upp hyror agera… 

    I grunden handlar det om att vilja förbättra för vanligt folk. Och ha kraften att göra det konkret. Och mycket mer kraftfult.

    När boendet äter upp mer en halva inkomsten för de som har en hyreslägenhet (de lyckliga med eget boende) och bostadsbristen är akut handlar det om en sjuk bostadsmarknad i Sverige. Men det är fortfarande en marknad där politiken ytterst sätter vilkoren.

    Går det att få billiga hyror i Sverige! | Rödgrönt Göteborg

    Jag läste i Göteborgs posten för några dagar sedan att hyrorna skall höjas igen. Samtidigt läser jag i samma tidning att vinsterna är höga inom bostadssektorn och då framförallt inom det privata beståndet. Som exempel lyfts Wallenstam fram som har  låg nöjdhet bland hyresgästerna och höjer hyran med 2,25% . Stena fastigheter är ett annat exempel som också höjer med 2 %. I samma artikelserie kan man också läsa att hyran per kvadratmeter har höjts så länge som det finns statistik och det kan nästan ses som en naturlag att höja. Jag är fullt medveten att bolagen måste gå med vinst framförallt för att kunna underhålla sitt bestånd. Detta behöver ju inte alls vara efter att aktieägarna fått sitt.

    Alliansens har i alla fall visar på politisk vilja på debattplatts i alla fall att göra något konkret. Hur vad de skriver i GT:s ledare nedan stämmer mot verkligheten vet jag inte men ett ökat bostadsbestånd behövs.

    Om alliansens poltitik innefattar att driva på mot billigare hyror är jag dock tveksam till – Uppenbarligen är det svårt att kritisera både den egna regeringen och de bostadsbolag som driver på mot ockerhyror i t ex Göteborg. 

    Tio grepp mot bostadsbristen – GT.se: Ledare

    Vi i Moderaterna anser att dagens bostadsmål skulle behöva fördubblas och omfatta minst 4 500 nya bostäder per år. Nyckeln till att lösa bostadsbristen i Göteborg ligger i att snabba upp plan – processerna och snabbt ta fram detaljplaner för att förtäta staden. Våra förslag är bland annat: 
    Effektivisera plan- och byggprocessen genom att låta exploatörer planera och betala för detaljplaner med stöd av stadsbyggnadskontoret.
    Förbättrad marktilldelning Dela upp markområden på ett sätt som ökar konkurrensen med fler intressenter.

    Prioritera planer med högt antal bostäder, vägt mot snabbheten i genomförandet. Tillåt högre hus i Göteborg. Ett sätt att förtäta kan vara genom att bygga på befintliga huskroppar.
    Låt detaljplaner som möjliggör kreativa lösningar och förtätning av centrala Göteborg gå före i produktionsplanen.

    Följ upp alla händelser i planeringsprocessen på månadsbasis så att alla inblandade parter kan följa trenderna och agera när det hakar upp sig. Redovisa när varje ärende påbörjades och hur lång tid varje del i processen har tagit.
    Bygg och bevara billiga lägenheter. Staden ska ta fram en strategi för fler billiga bostäder. Arrangera en hearing med intressenter, exempelvis bygg- och fastighetsbolag, studentkårer, berörda nämnder och forskare, med målet att få fram fler billiga attraktiva bostäder för studenter och ungdomar.
    Inspirera de kommunala bostadsbolagen, fastighetsägarföreningen och hyresgästföreningen med flera till utveckling av takodling och innegårdsodling för att svara på efterfrågan av stadsnära odling.

  • Anneli Hulthén – Bygg fler bostäder i Göteborg

    Det är uppmuntrande att  Anneli Hulthén i sin GT blogg nedan pekar på att det behövs fler bostäder i Göteborg. Det visar ju om inte annat att det finns viss insikt i bostadsproblematiken här i Göteborg bland stadens ledande socialdemokrater.

    Men samtidigt blir ju frågan. Vad för typ av bostäder och vem ska ha råd att bo i dem?  Här förutsätter jag att Göteborgs socialdemokrater arbetar för att alla Göteborgare ska ha möjlighet till en bostad med en rimlig hyra och att det finns alternativ som passar även små inkomster.

    Att det inte är lätt med stadsplanering och bostadsbyggande förstår jag också men just bostäder till alla Göteborgare som behöver tillsammans med lokala arbetsmarknadsåtgärder och en stad som alla kan leva i borde var prioriterade frågor inför 2010 års val.  Och långt efteråt.

    /ck

    Stor-Göteborg växer. Enligt uppgift växer befolkningen i Göteborgsregionen med raketfart. Förra året ökade folkmängden med över 11 000 personer varav drygt 7000 i Göteborg. Det är mycket glädjande. Flyttar människor till vår stad innebär det att vi är attraktiva. Antagligen är några av de nya göteborgarna också alldeles nya här i världen och det extra roligt. Att vi är inne i någon slags baby-boom har jag misstänkt länge, vissa tillstånd är väldigt synliga så att säga. Fler människor innebär att fler bostäder måste byggas. Vi vet att redan idag finns många som skulle vilja ha en egen bostad eller en större bostad. Därför måste vi se till att fler bostäder kommer fram i Göteborg. Nu växer visserligen Friggagatan fram med 460 lägenheter, men det är inte tillräckligt. Vi behöver fler bostäder som har närhet till både till kollektivtrafik och service. Det är inte alltid lätt att få ett nytt hus eller en ny byggnad som granne, men samtidigt får vi försöka att se det som en del av stadens förändring. Förändringen behöver inte bara göras med nybyggnation, vi behöver också ta itu med vårt 50 och 60-tals bestånd. Många av våra bostadsområden från den tiden behöver få ett lyft både vad det gäller hus och liv. För att ett bostadskvarter eller område ska leva krävs butiker, mötesplatser och liv och rörelse. Och för att kunna göra en ordenlig upprustning krävs självklart pengar. Det är dags tycker jag att vi får ett större ansvarstagande från nationell nivå för investeringar i våra bostadsområden. Rotavdragen är bra, men de borde också gälla flerfamiljshus.

    Anneli Hulthén (S) – bloggar på GT.se

  • Alliansens bostadspolitik ansvarig för tältande studenter

    Capture

    Det är väl ingen som är förvånande att i alliansens Sverige tältar studenterna av bostadsbrist.  Mats Odells svar nedan är dock något magstarkt. Men tydligen är studier i Sverige något som ska avgöras av storleken på föräldrarnas plånbok.

    Inte nog med att studenter förväntas jobba heltid samtidigt som de heltidsstuderar.  Nu får de tälta för att ha någonstans att bo.

    Det var alliansens som tog bort den sänkta byggmomsen för studentbostäder. 

    Det nya frihetslandet??

     

    Odell håller med om att situationen är oacceptabel men menar att en stor del av ansvaret ligger hos kommuner och universitet. En åtgärd som han tar upp är det årliga avdrag på 12 000 kronor för andrahandsuthyrning som regeringen införde vid årsskiftet.

    – En del av lösningen är att bättre utnyttja befintliga bostäder, säger han.
    Men brukar inte andrahandshyror ligga över studentens smärtgräns?

    – Jag kan inte bedöma vad enskilda studenter har råd med. Det finns regler för vilken hyra man får sätta.

     

     

    Mer i Media:

    DN

     

    Nicke Grundberg, ordförande i Stockholms studentkårers centralorganisation (SSCO), tycker att det är regeringens uppgift att lösa studenternas boendesituation.

    – Det är regeringen som bestämmer hur många utbildningsplatser vi ska ha och därigenom antalet studenter, säger han.

    När alliansen tog makten slopade man investeringsstimulansen till studentbostäder och införde en kommunal fastighetsavgift. Något som lett till att nybyggnationen av studentbostäder störtdykt, menar Nicke Grundberg.

    – Ett korridorsrum har i dag samma fastighetsavgift som en tiorummare på Strandvägen i Stockholm, säger han.

    I onsdags meddelade regeringen att de tänker utöka antalet högskoleplatser med 10 000 till läsåren 2010 och 2011. Förslaget välkomnas av studentkårerna men innebär att det kommer att bli ännu svårare för studenter att hitta bostad. Om inte regeringen vidtar åtgärder kommer den sociala och ekonomiska snedrekryteringen till högskolan att förvärras, menar Nicke Grundberg.

    – Mindre bemedlade personer kommer inte att hitta boende. Kvar blir de som har råd att betala andrahandshyror eller köpa sin lägenhet, säger han.

    Studenter utan bostad tvingas tälta – DN.se

  • Föråldrad syn på politik och samhälle i GP ledare

    Man blir lite mörkrädd om man läser GPs ledarkrönika 16/7 nedan över synen på demokrati och politik eller den något konspiratoriska synen på socialdemokratin. Handlar verkligen allt om konflikten ‘höger´- ‘vänster´ eller ‘liberal’ – ‘socialist’ där människor måste stoppas in i fack beroende på vad de har för politiska värderingar? Ja, det är en politisk ledare i en liberal tidning men det kan ju vara lite mer kvalité på inläggen än någon som skriker vänster och för fram konspirationsteorier.

    Vänster eller socialdemokrati spöket är lika dumt som det höger spöke en del till vänster brukar använda.

    Att det finns en stor och bred grupp socialdemokrater i Göteborg med olika intressen och engagemang verkar GPs ledarskribet inte känna till . Eller att Yimby finns i Stockholm, Uppsala med flera ställen med allt från liberaler till vänsterpartister engagerade.

    Yimby är knappast en lokal s-förening  bara för att dess ordförande i GBG råkar vara aktiv socialdemokrat i Göteborg. Eller för att folk med ‘vänstervärderingar’ skriver på dess forum.

    Förövrigt vad är vänster eller höger inom stadsplanering??

    Likadant, om folk med olika politiska värderingar jobbar i nätverk för en fråga de känner för är väl det om något ett hälsotecken i det svenska samhället. Speciellt när det traditionella partiväsendet blir allt mindre relevant.  Mycket av framtidens politik kommer troligen utformas i dessa rörelser om de politiska partiernas roll som folkrörelser försvinner.

    Varför inte diskutera sak och värderingsfrågor istället för att vifta med skynken i lämplig partifärg och föra fram konspirationsteorier i den megafon om GP är.

    Sen kan man ju undra varför ‘vanliga människor’ inte skulle kunna ha politiska värderingar eller vara vana vid att argumentera.  Det låter lite som att GPs ledarskribents förmodade dåliga framträdande i TV berodde på att hon utsattes för någon slags vänsterkomplott?

    Man kan bara önska att s-politiska ledning i Göteborg och kombinationen byggföretag/stadsplanerings byråkrati istället lyssnade mer på Yimby.

    Det behövs fler bostadsområden i GBG som vanliga människor kan leva, bo i och inte minst arbeta i lokalt. En levande stad för alla, inte bara de som har råd att betala för sin bostad eller de som har fast arbete utan betalningsanmärkningar.

    Göteborg är väl fortfarande en av de mest ekonomsikt och socialt segregerade städerna i Sverige?

    Bloggat:
    Ej medlem i Partiet, Nej Malin Lernfelt, YIMBY är ingen S-förening, Nej Malin Lernfelt, YIMBY är inte en Sosse-förening, Det kanske blir ganska bra, trots allt, Svar till Malin Lernfelt, Har socialdemokrater rätt att vara med i andra rörelser-

    Jag var där i egenskap av ledarskribent på GP. Att mina åsikter därmed var liberala fanns det ju knappast någon tvekan om. Det fanns också en tjej från en feministisk teatergrupp som var uttalat vänster och en annan som var ung företagare och klart EMU-positiv. Och så var det ett par som enligt uppgift var där för att företräda "vanliga människor". Bland annat en tjej som jobbade som elevassistent och en kille som presenterades som truckförare.
    Redan under programmet reagerade jag på att "elevassistenten" och "truckföraren" verkade ovanligt vana vid att argumentera. Nu kan jag tänka mig att det finns en del elevassistenter och truckförare som är det i och för sig. Men jag fick ändå en känsla av att något inte stämde. Och visst. Knappt hade jag satt på min mobil efter sändningens slut förrän sms från vänner började trilla in. Elevassistenten och trukföraren var alls inte några "vanliga ungdomar", utan personer som varit mycket aktiva i både Vänsterpartiet och Ung vänster och som arbetade i organisationer som var emot euron. En av dem, Ana Rubin, sitter för övrigt i dag i Göteborgs kommunfullmäktige för just Vänsterpartiet.
    Efteråt har jag förstått att SVT (i alla fall på den tiden) ibland gjorde så att de tog in människor i politiska debatter utan att redogöra för var de hörde hemma.
    Erfarenheten från debatten inför EMU-valet 2003 har fått mig att tycka väldigt illa om människor och inte minst organisationer som inte står för vad de är. Som PRO och Hyresgästföreningen som allt som oftast vill låta påskina att de är opolitiska utan någon som helst bindning till socialdemokratin. Eller för den sakens skull jagvillhabostad.nu som inte heller de vill låstsas om att de mer eller mindre är en avknoppning av tidigare nämnda hyresgästförening.
    En organisation som jag nyligen börjat fundera över är Yimby. Yimby är en forkortning av YesInMyBackYard och står i motsatsförhållande till alla som säger nej till att förtäta staden. De har ett vällovligt syfte och jag kan hålla med om en hel del som skrivs på föreningens hemsida. Bland annat publicerades häromdagen en välskriven och initierad text med tankeväckande bilder till av skribenten Jesper Hallén, om hur monotont det blir i en stad när man inte varierar fastigheternas exteriörer. Det finns även andra artiklar som är mumma för den som är intresserad av stadsplanering och Göteborgs historia.
    Samtidigt överensstämmer Yimbys mål i mångt och mycket med socialdemokraternas. Den person som "ligger bakom" Yimby i Göteborg, Johannes Åsberg,verkar visserligen vara noga med att man inte tar ställning i partipolitiska frågor, men i forumen råder vänstervridning. Och Åsberg själv är aktiv s-bloggare och ordförande i tjänstemännens socialdemokratiska förening i Göteborg. Så hur är det egentligen? Är det som en jag och vän till mig misstänker, att Yimby är en testbana för socialdemokraternas stadsplanering?
    Det skulle jag bra gärna vilja veta.

    Krönika 16/7: Är Yimby en s-förening? – Ledare – Göteborgs-Posten

  • Socialdemokraterna avskaffar den retroaktiva skatten vid försäljning av bostäder


    Jag tror socialdemokraterna för helt rätt     som avskaffar den retroaktiva skatten på reavinsten vid försäljning av bostäder. En skatt som var både orättvist och drabbade speciellt hårt de som ägt sin bostad under en längre period där man fått en ofrivillig värdeökning.

    Nu fick dessa personer uppskov på reavinsten från en försäljning när de t ex flyttade till en mindre lägenhet som de kanske stoppade in hela sitt kapital. På detta lade alliansen en extra skatt att betala trots att dessa personer förutom den extra reavinsten kanske inte hade några större inkomster.

    Det var en orättvis skattepolitik som drabbade de med små inkomster och marginaler vars bostad råkade stiga i värde.  

    ”Vi tänker avskaffa räntan på uppskovet med skatten” – DN.se

    Löfte från Socialdemokraterna: Uppskovsräntan på reavinstskatten vid försäljning av bostad ska avskaffas. Räntan på den reavinstskatt man fått uppskov med då man sålt en bostad och köpt en ny kommer att tas bort vid ett maktskifte. Denna retroaktiva skatt vid en bostadsflytt är ­orättvis och orimlig. När deklarationerna denna vecka börjar komma hem till folk lär många som har uppskov få en obehaglig överraskning. För en person med ett genomsnittligt ­uppskov ökar skatten med över 2 500 kronor. Stockholmarna som tvingas betala dyrt för sina ­bostäder drabbas så hårt av denna retroaktiva skatt att den kallats Stockholmsskatten. Det måste vara möjligt för hushållen att planera sin ekonomi. Socialdemokraterna vill därför inte ­genomföra någon stor förändring av fastighetsskatten. Men den måste bli rättvisare, ­skriver Socialdemokraternas ekonomisk-politiske talesman Thomas Östros och Carin Jämtin ­socialdemokratiskt oppositionsborgarråd i Stockholm.

  • Slut på billig kredit – Slut på den svenska botadsbubblan?

    Hur mycket drevs de svenska bostadspriserna upp med hjälp av billiga krediter i överflöd för alla som villa låna. Och hur många sitter idag med lån på övervärderad bostäder?

    Men visst, vi har visst igen bostadskris i Sverige. Jag undrar hur många hushåll som klar en arbetslöshet och kan bo kvar i sina bostäder. Jag kan inte se annat än att kraschen kommer även i Sverige.

    Frågan är hur de mycket av de senaste årens tillväxt drevs av billiga krediter till både den amerikanska och svenska bostadsbubblan.

    Mer i DN:
    Boomen för exklusiva bostadsrätter över.

    Svårt sälja dyra borätter i Stockholm

    Det var inte länge sedan köerna av köpsugna ringlade ut i trapphusen när en lägenhet var till salu. Bara på en månad är bilden en helt annan. Glest med spekulanter och sjunkande utgångspriser.

    – Generellt är det lite mindre folk ute på visningarna och det är många objekt till salu. Att sälja en lägenhet i dag betyder mycket mer jobb för oss mäklare.

    – Tidigare räckte det med en visningsomgång, nu tar det betydligt längre tid, säger Jonas Mattsson.

    Han och kollegerna på Svenska Mäklarhuset tycker sig se en ny trend – allt fler av dem som kommer till visningarna sitter i hyresrätter och börjar i prisfallets spår fundera på att ta sig in på bostadsrättsmarknaden.

    – Det gäller kanske inte den här typen av stora och dyra lägenheter eftersom det kanske är ett för stort steg. Däremot ser man det på de lite mindre lägenheterna att man funderar på att passa på nu när priserna är på väg ner, säger Jonas Mattsson.

    Att nyproducerade stora lägenheter inte längre säljer sig själva, bekräftar Karin Ahde, säljansvarig för Veidekke Bostad i Mälardalen